Estimation théorique
Allée de Limayrac,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de Limayrac,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 482.000€ et 544.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.820€ et 5.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 482.000€ et 544.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-11 | 142 | CHE DE FIRMIS | 8 | 442 | 797 | 2467000€ | 5581€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DES VINCENNES | 6 | 160 | 805 | 985274€ | 6158€ |
2022-10-11 | 3 | IMP VICTOR ALLEGRE | 5 | 161 | 391 | 1014280€ | 6300€ |
2022-01-07 | 4 | IMP VICTOR ALLEGRE | 4 | 108 | 799 | 534000€ | 4944€ |
2021-08-18 | 34 | RUE DE MARTINI | 5 | 100 | 680 | 546200€ | 5462€ |
2021-03-19 | 4 | RUE ROGER MONPEZAT | 5 | 104 | 573 | 544920€ | 5240€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DE FENOUL | 6 | 220 | 983 | 812900€ | 3695€ |
2020-10-09 | 16 | RUE DE FENOUL | 6 | 220 | 983 | 934050€ | 4246€ |
2022-09-01 | 45 | RUE DE MARTINI | 4 | 102 | 527 | 500000€ | 4902€ |
2023-01-16 | 23 | RUE DU PROF JOSEPH ANGLADE | 4 | 99 | 380 | 425046€ | 4293€ |
2021-09-16 | 33 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 5 | 128 | 598 | 971500€ | 7590€ |
2021-10-06 | 9 | RUE ROGER MONPEZAT | 5 | 164 | 504 | 624800€ | 3810€ |
2021-09-20 | 37 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 91 | 0 | 418000€ | 4593€ |
2019-06-17 | 37 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 93 | 0 | 332850€ | 3579€ |
2019-10-04 | 37 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 93 | 0 | 391000€ | 4204€ |
2022-01-14 | 10 | RUE VICTOR ALLEGRE | 6 | 150 | 771 | 588000€ | 3920€ |
2020-11-09 | 9 | IMP ANGLADE | 4 | 97 | 406 | 511450€ | 5273€ |
2021-03-09 | 36 | RUE DE FENOUL | 4 | 80 | 143 | 252000€ | 3150€ |
2022-06-10 | 4 | IMP ANGLADE | 5 | 109 | 218 | 513600€ | 4712€ |
2020-01-30 | 32 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 7 | 240 | 851 | 960000€ | 4000€ |
2020-09-11 | 95 | CHE DE FIRMIS | 4 | 125 | 555 | 519700€ | 4158€ |
2019-09-17 | 22 | RUE DE MARTINI | 4 | 115 | 489 | 545000€ | 4739€ |
2021-03-18 | 25 | RUE DU CHANOINE CONTRASTY | 5 | 118 | 424 | 351000€ | 2975€ |
2019-09-11 | 2 | RUE VICTOR ALLEGRE | 8 | 147 | 698 | 483000€ | 3286€ |
2019-10-16 | 9 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 4 | 86 | 271 | 390050€ | 4535€ |
2022-12-02 | 7 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 4 | 88 | 248 | 414000€ | 4705€ |
2022-07-04 | 4 | IMP FRANZ SCHRADER | 5 | 106 | 385 | 386000€ | 3642€ |
2019-12-20 | 6 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 5 | 131 | 528 | 536600€ | 4096€ |
2020-06-12 | 6 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 5 | 131 | 528 | 583600€ | 4455€ |
2021-12-16 | 8 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 4 | 85 | 531 | 430000€ | 5059€ |
2022-05-24 | 19 | RUE EUGENE HUMBERT GUITARD | 5 | 94 | 420 | 469800€ | 4998€ |
2020-02-25 | 24 | RUE LE DORMEUR | 5 | 110 | 292 | 341500€ | 3105€ |
2021-07-05 | 28 | RUE DU CHANOINE CONTRASTY | 4 | 130 | 469 | 622650€ | 4790€ |
2020-04-07 | 20 | RUE LE DORMEUR | 5 | 106 | 310 | 281000€ | 2651€ |
2022-11-08 | 51 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 68 | 163 | 372000€ | 5471€ |
2022-12-02 | 49 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 75 | 160 | 379000€ | 5053€ |
2021-07-12 | 9 | IMP FRANZ SCHRADER | 5 | 105 | 198 | 480000€ | 4571€ |
2022-10-04 | 17 | RUE DE L HERAULT | 4 | 50 | 348 | 272900€ | 5458€ |
2020-09-23 | 8 | RUE LE DORMEUR | 5 | 106 | 333 | 312500€ | 2948€ |
2023-02-24 | 3 | IMP TRUTAT | 5 | 92 | 198 | 300000€ | 3261€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU PIC CARLIT | 4 | 112 | 236 | 460000€ | 4107€ |
2022-06-03 | 211 | AV RAYMOND NAVES | 5 | 125 | 223 | 666000€ | 5328€ |
2020-03-26 | 38 | RUE STE CLAIRE | 5 | 151 | 475 | 909000€ | 6020€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DE L INVALIDE | 5 | 120 | 273 | 350350€ | 2920€ |
2023-03-29 | 13 | RUE DU PIC CARLIT | 4 | 88 | 163 | 214263€ | 2435€ |
2022-06-24 | 11 | RUE DE LA CORREZE | 4 | 75 | 273 | 359550€ | 4794€ |
2021-04-30 | 33 | RUE DU PIC CARLIT | 4 | 88 | 245 | 419650€ | 4769€ |
2021-07-20 | 206 | AV DE CASTRES | 3 | 86 | 185 | 275000€ | 3198€ |
2020-12-23 | 36 | RUE DE L ISERE | 5 | 85 | 317 | 301500€ | 3547€ |
2022-07-01 | 12 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 83 | 228 | 414310€ | 4992€ |
2019-12-26 | 43 | RUE JULIA | 7 | 190 | 1134 | 900000€ | 4737€ |
2023-05-31 | 202 | AV DE CASTRES | 3 | 82 | 283 | 483100€ | 5891€ |
2020-06-22 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 75 | 0 | 339029€ | 4520€ |
2021-09-24 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 85 | 0 | 371000€ | 4365€ |
2022-06-09 | 205 | CHE DE FIRMIS | 4 | 90 | 0 | 399000€ | 4433€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DES IFS | 4 | 80 | 285 | 362000€ | 4525€ |
2020-02-21 | 200 | AV DE CASTRES | 3 | 85 | 268 | 255000€ | 3000€ |
2023-06-30 | 8 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 3 | 72 | 228 | 396550€ | 5508€ |
2022-08-24 | 34 | RUE STE CLAIRE | 6 | 120 | 496 | 827215€ | 6893€ |
2022-12-21 | 8 | IMP SAMSON | 6 | 180 | 649 | 750000€ | 4167€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DE MANSENCAL | 6 | 133 | 806 | 625000€ | 4699€ |
2021-12-20 | 4 | RUE ANTOINE DE GARGAS | 4 | 91 | 0 | 473300€ | 5201€ |
2021-12-17 | 55 | RUE STE CLAIRE | 6 | 140 | 363 | 625900€ | 4471€ |
2022-02-21 | 194 | AV DE CASTRES | 4 | 98 | 740 | 571400€ | 5831€ |
2019-08-27 | 11 | RUE DE LA VAUCLUSE | 5 | 96 | 217 | 420630€ | 4382€ |
2022-10-03 | 11 | RUE DE LA VAUCLUSE | 5 | 96 | 217 | 472285€ | 4920€ |
2022-12-01 | 31 | RUE DE L ISERE | 5 | 103 | 174 | 433000€ | 4204€ |
2023-04-11 | 27 | RUE DE L ISERE | 5 | 100 | 222 | 343000€ | 3430€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DE L ISERE | 4 | 71 | 293 | 260000€ | 3662€ |
2022-05-23 | 7 | IMP SAMSON | 4 | 94 | 271 | 521600€ | 5549€ |
2022-09-13 | 20 | RUE DE L ISERE | 4 | 75 | 198 | 268000€ | 3573€ |
2023-05-25 | 9 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 191 | 300000€ | 4000€ |
2019-11-08 | 41 | RUE JULIA | 7 | 188 | 500 | 1250000€ | 6649€ |
2022-02-22 | 47 | RUE STE CLAIRE | 5 | 128 | 345 | 622700€ | 4865€ |
2022-02-23 | 5 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 189 | 385000€ | 5133€ |
2022-11-02 | 1 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 204 | 319000€ | 4253€ |
2022-04-21 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 102 | 736 | 450000€ | 4412€ |
2020-06-05 | 25 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 5 | 86 | 164 | 382400€ | 4447€ |
2020-01-03 | 12 | IMP SAMSON | 5 | 139 | 667 | 582100€ | 4188€ |
2020-12-28 | 7 | RUE ALFRED GRANDIDIER | 5 | 180 | 420 | 753770€ | 4188€ |
2023-05-16 | 196 | AV RAYMOND NAVES | 7 | 183 | 668 | 684800€ | 3742€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DE L INVENTION | 4 | 94 | 350 | 370000€ | 3936€ |
2022-02-15 | 208 | CHE DE FIRMIS | 4 | 125 | 752 | 620000€ | 4960€ |
2023-02-17 | 8 | RUE ALFRED GRANDIDIER | 5 | 110 | 329 | 638600€ | 5805€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DE LA VAUCLUSE | 4 | 75 | 100 | 378050€ | 5041€ |
2020-09-10 | 18 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 5 | 85 | 195 | 435000€ | 5118€ |
2021-07-30 | 221 | AV DE CASTRES | 2 | 85 | 239 | 380000€ | 4471€ |
2022-08-16 | 6 | RUE DE PUGENS | 3 | 90 | 618 | 628440€ | 6983€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DES BOUCHES DU RHONE | 4 | 75 | 184 | 416250€ | 5550€ |
2020-11-09 | 10 | RUE DE PUGENS | 5 | 105 | 528 | 617550€ | 5881€ |
2021-11-18 | 217 | AV DE CASTRES | 6 | 130 | 456 | 800000€ | 6154€ |
2020-11-02 | 9 | RUE D IVRY | 6 | 116 | 316 | 472000€ | 4069€ |
2022-06-20 | 10 | RUE D IVRY | 3 | 90 | 344 | 360000€ | 4000€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DES ILES | 3 | 72 | 432 | 84000€ | 1167€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU PUY DE DOME | 4 | 75 | 187 | 330000€ | 4400€ |
2021-08-24 | 13 | RUE D IVRY | 4 | 66 | 251 | 318450€ | 4825€ |
2021-11-18 | 213 | AV DE CASTRES | 4 | 200 | 595 | 750000€ | 3750€ |
2019-07-15 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 103 | 422 | 430000€ | 4175€ |
2022-01-27 | 12 | RUE DE L INVENTION | 5 | 81 | 272 | 618600€ | 7637€ |
2021-06-28 | 23 | RUE DE L INVENTION | 4 | 100 | 260 | 320000€ | 3200€ |
2022-06-20 | 19 | RUE DES CORBIERES | 8 | 215 | 920 | 676000€ | 3144€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DES CORBIERES | 5 | 82 | 244 | 370000€ | 4512€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DE LA SOMME | 5 | 110 | 251 | 423000€ | 3845€ |
2021-10-13 | 38 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 195 | 465000€ | 5054€ |
2023-03-29 | 16 | RUE DE LA MEUSE | 5 | 96 | 480 | 524070€ | 5459€ |
2022-10-26 | 36 | IMP DE LA TERRASSE | 1 | 170 | 279 | 1160000€ | 6824€ |
2022-08-17 | 36 | IMP DE NIAUX | 5 | 92 | 198 | 360000€ | 3913€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DE PUGENS | 6 | 163 | 417 | 615000€ | 3773€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 309 | 505000€ | 4591€ |
2020-09-17 | 10 | RUE DES CORBIERES | 5 | 119 | 230 | 606000€ | 5092€ |
2021-05-31 | 30 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 273900€ | 2977€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DE LA SOMME | 5 | 104 | 410 | 464000€ | 4462€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 130 | 313 | 500000€ | 3846€ |
2020-01-14 | 6 | RUE ISABEY | 5 | 160 | 626 | 420000€ | 2625€ |
2022-08-04 | 178 | AV DE CASTRES | 4 | 85 | 177 | 492500€ | 5794€ |
2023-02-02 | 26 | IMP DE NIAUX | 5 | 92 | 195 | 340400€ | 3700€ |
2020-06-04 | 19 | RUE D IVRY | 4 | 73 | 609 | 405825€ | 5559€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 92 | 250 | 315600€ | 3430€ |
2020-11-30 | 6 | RUE DE LA SOMME | 6 | 120 | 367 | 440000€ | 3667€ |
2021-10-19 | 174 | AV DE CASTRES | 4 | 120 | 137 | 350000€ | 2917€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DE LA MEUSE | 4 | 92 | 369 | 633200€ | 6883€ |
2020-06-20 | 8 | RUE DES ILES | 4 | 126 | 383 | 372000€ | 2952€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE L INDRE | 4 | 75 | 321 | 266000€ | 3547€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DES ROUDOUS | 6 | 203 | 979 | 1110000€ | 5468€ |
2019-06-21 | 20 | RUE D IVRY | 5 | 147 | 369 | 585500€ | 3983€ |
2021-11-25 | 7 | AV DES CHARMETTES | 4 | 118 | 637 | 650000€ | 5508€ |
2020-08-04 | 6 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 195 | 315350€ | 3428€ |
2020-09-01 | 7 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 339010€ | 3685€ |
2020-10-12 | 31 | RUE DE L INVENTION | 4 | 107 | 368 | 490000€ | 4579€ |
2020-02-28 | 9 | IMP DOMINIQUE BOYER | 7 | 289 | 648 | 1119520€ | 3874€ |
2021-08-20 | 9 | IMP DE LA TERRASSE | 5 | 220 | 706 | 2051800€ | 9326€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DE L ILIADE | 6 | 165 | 465 | 674000€ | 4085€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DES ROUDOUS | 6 | 200 | 975 | 1010040€ | 5050€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DES CORBIERES | 6 | 150 | 376 | 675000€ | 4500€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 126 | 555 | 540000€ | 4286€ |
2019-07-18 | 10 | RUE JULIA | 6 | 210 | 602 | 658000€ | 3133€ |
2021-05-17 | 16 | RUE LUCIEN NONORGUES | 5 | 96 | 429 | 575000€ | 5990€ |
2020-07-30 | 2 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 319613€ | 3474€ |
2020-10-12 | 39 | CHE MAL CLABEL | 5 | 157 | 132 | 529650€ | 3374€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES CORBIERES | 5 | 113 | 360 | 464900€ | 4114€ |
2021-08-16 | 18 | RUE DES CORBIERES | 8 | 190 | 483 | 702650€ | 3698€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DU TARN | 3 | 89 | 133 | 393100€ | 4417€ |
2021-09-08 | 1 | IMP DE NIAUX | 4 | 92 | 198 | 260000€ | 2826€ |
2020-06-11 | 11 | RUE DE L ILIADE | 4 | 81 | 412 | 328000€ | 4049€ |
2021-11-27 | 6 | IMP DOMINIQUE BOYER | 5 | 175 | 595 | 610000€ | 3486€ |
2020-03-14 | 20 | RUE DE L ILIADE | 5 | 81 | 291 | 345000€ | 4259€ |
2019-07-29 | 31 | RUE D IVRY | 4 | 78 | 222 | 336500€ | 4314€ |
2022-04-25 | 31 | RUE D IVRY | 4 | 78 | 222 | 425975€ | 5461€ |
2022-05-04 | 16 | RUE DE L INDRE | 5 | 78 | 551 | 410000€ | 5256€ |
2021-05-11 | 5 | RUE DE L'AUBEPINE | 4 | 100 | 182 | 419200€ | 4192€ |